沈阳代办工资流水公司如何利用好公积金贷款

 代办工资流水     |      2020-08-28
  购房贷款的途径如今越来越多样,譬如银行的按揭贷款、直接找银行信贷员、房产中介买房代办、开发商买房代办、又或者是通过贷款公司、组合贷款等。当然,也可以用公积金来贷款购房。现在基本是正规企业上班的员工,企业都会给员工办理公积金,公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。所以,公积金贷款购房">公积金贷款购房是一个非常好的贷款方式。
  在利用工资进贷款购房前,你需要注意:
  1.要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。
  2.确定自己的公积金后,就是去选房子。
  3.确定这个房子总价多少钱,首付多少,总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以你手上必须要有些现金,一般的首付是30%。如果你手上的钱多于首付的30%,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得由你自己的情况来决定。
  4.在贷款的时候,要有担保,比如你要贷10万,那么你得提供公积金5万元的担保,你可以找你所在的城市的朋友,合伙起来公积金总的余额加起来超过5万就行了。提供担保的方式除了公积金担保外,还有存折担保和房产证担保,但这两种比较麻烦。存折担保,如果要贷10万,得由11万的存折,而且存折到期不能提取;房产担保,得看你所提供房产的面积有多少,太小了也不行,而且只能是本地区的。担保是别人给你担保,自己的帐户钱是可以取出来的。每年可以取一次。所以说取钱和贷款是两个不相干的过程。
  5.办好了贷款,银行会给你一个账号,公积金中心会给你算每个月需要还的钱,你只需要每个月20前,将钱汇入这个账号就行了。你也可以提前还款,但是必须得贷款满1年。提前还款可以少给利息。但是具体规定还得看你和银行签订的合同。
  利用公积金贷款购房的购房者,需要警惕的一点:
  公积金贷款在还款时不会像商业贷款那样设定固定还款额,而只会要求贷款人在还款时不低于某个“最低还款额”。以28万贷款15年还清为例,公积金贷款只会要求贷款人每月还款数额不低于1344元,许多贷款人往往每月仅缴纳1344元用以还款。但这么做的结果是,贷款人偿还最后一月贷款时会发现仍有47000多元的贷款本金尚未偿还,并最终导致末期还款压力巨大。
  沈阳办理银行流水公司专业代办工资流水、银行存款证明、企业对公流水、工作收入证明等银行流水账单,质量好价格低且真实有效,欢迎大家来电咨询合作!
编辑:沈阳代办银行工资流水账单