【贝壳苏州科普】因为房贷，那些年我们交过的学费

当然，也可以采用增加收入证明总额的形式，比如讲奖金、补助、租金等算进收入证明里，把钱转到流水的卡上。

注意，支付宝、微信、信用卡上的资金流动，是不能作为流水证明的。

保护好征信

对于征信，此前我们已经说过。参考《征信的16个知识点，拿走不谢！》

在申请贷款时，银行要查征信。征信非常重要，会影响贷款额度和贷款利率，一定要引起重视，千万不要逾期环信用卡，尽可能的不要使用上征信的网贷产品，比如借呗、京东金条等。（花呗和京东白条本身不会上征信，如果出现大额长期逾期会随时上征信）

如果信用卡逾期了，也千万不要立马销卡，这样逾期记录会跟随终生。

总结下如何注意征信查询次数：

除了看是否有逾期记录之外，银行也会比较在意累计贷款额度，如果查到经常贷款，或者信用卡使用额度在七成之上。

你从事的行业，在影响你的批贷额度

从经验来看，不仅丈母娘偏爱公务员、企事业单位的女婿，银行业也对贷款人所在的行业有偏好。

一旦被认为，工作不具备稳定性，或者行业工资偏低，银行就会对你爱答不理。

一些处于创业初创阶段，规模比较小的私人企业，也不被银行喜爱。

总结

贷款买房时，银行对于优质客户会得到更优惠的贷款政策，具备哪些条件会被银行认为定为优质客户？

1. 个人银行流水充裕

个人银行流水的充裕与否将直接与银行的审批额度挂钩。在申请贷款的时候，如果银行流水比较低，则无法进入银行批贷的首批名单，稳定且合理的银行流水及收入证明，是决定贷款额度及审批速度的关键因素。

2. 工作单位学历过硬

如果是世界500强企业、央企、大型国企以及外企单位的员工和学历高会被认为是高收入的保障，这种还款能力强的借款人，在贷款时容易成为银行的优质客户。

3. 个人征信良好

这是银行审核必不可少的过程，如果借款人有连续3次累计6期逾期记录，将很有可能遭到银行的拒贷。所以有信用卡和贷款的人一定要记得按时还款，建议在还款日的前2-3天（最晚期限）还款，不要拖到还款日的最后一天。如果遇到节假日，延期到账，就可能有逾期还款的问题出现。

如果有长期闲置不用的信用卡，要注意避免因忘记缴纳年费，进而影响个人征信。

公积金贷款以前不查征信，近几年也开始查询征信，如果逾期严重，征信很差，也可能涉及贷款拒批的可能。

公积金贷款对征信的要求比较高，两年信用卡逾期还款不得超过三次，累计不得超过六次，且五年内没有再次逾期的情况，逾期的记录才会被消除。

4. 个人名下有资产

这是个加分项。如果借款人名下有房子、车子、股票、基金、债券等证明，申请贷款时，会成为优先获得贷款的保障。 返回搜狐，查看更多