2016新全国限购限贷政策汇总 涉及9个城市

继7月份部分城市重启限贷政策后，8月31日厦门 楼市调控进一步升级为限购。同一天武汉则宣布收紧个人住房 贷款政策， 二套房贷款的 首付比例提升至40%。

今年的 限购限贷政策也真是一波接着一波， 一线城市 限购限贷政策是紧上加紧， 二线城市则是前赴后继。为了方便大家 买房，是该对全国的 限购限贷政策再作个汇总了。

先来回顾一下新的动态：厦门和武汉

厦门自9月5日起执行住房限购政策

2016年8月31日，厦门国土资源与 房产管理局发布通知，厦门市自2016年9月5日起执行住房限购政策，对以下三种类型居民家庭，暂停在该区域内向其销售 建筑面积144平方米及以下的普通 商品住房：

一、拥有2套及以上住房的本市 户籍居民家庭；

二、拥有1套及以上住房的非本市 户籍居民家庭；

三、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市 户籍居民家庭。

上述 商品住房包括新建 商品住房和 存量住房（二手住房）。交易时间按以下方式认定：购买新建 商品住房以提交 商品房买卖合同 网签时间为准； 存量住房（二手住房）买卖以市 不动产登记中心业务收件时间为准。政策有效期至2017年12月31日。

武汉自9月1日起实行购房限贷政策

2016年8月31日，中国人民银行武汉分行及中国银行业监督管理委员会湖北联合下发《中国人民银行武汉分行湖北银监局关于调整武汉市差别化住房 信贷政策通知》，武汉于9月1日起实行限贷政策：

一、在武汉市拥有1套住房的居民家庭，再次申请 个人住房贷款购买 商品住房，贷款低 首付比例为40%；

二、在武汉市拥有2套及以上住房并已结清相应 购房贷款或还有1套住房贷款未结清的居民家庭，再次申请 个人住房贷款购买 商品住房，贷款低 首付比例为40%；

三、在武汉市拥有2套及以上住房且有2套住房贷款未结清的居民家庭，再次申请 个人住房贷款购买 商品住房，继续暂停发放相应 购房贷款。

该《通知》仅适用于江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山等7个三环内中心城区及武汉经济技术开发区（不含汉南区）、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区发生的住房交易涉及的商业性 个人住房贷款业务，对于东西湖、蔡甸、江夏、黄陂、新洲、汉南等6个三环线外远城区的住房交易，未作限定。

总结一下，现在限购的城市包括北京（北京全市及北京通州）、上海、广州、深圳、苏州、厦门6个城市。而限贷的城市包括北京、上海、广州、深圳、合肥、南京、苏州、武汉8个城市。总共涉及城市为9个。

我们挨个来看一下。

限购城市政策汇总

北京全市及北京 通州限购情况表

需要注意的是，因为北京通州在今年也对 商住房进行了限购，所以表格中所提到的“一套 住宅”或“两套 住宅”等，不仅包括北京区域的 住宅，还包括北京通州区的 商住房。

上海限购情况表

深圳限购情况表

广州限购情况表

苏州限购情况表

厦门限购情况表（新增）

限贷城市政策汇总

2015全国限贷城市政策汇总表

有了这些表格，相信大家对近期的 限购限贷政策就可以一目了然了。